建设工程发包方式有哪些

发布时间:2021-11-28 09:06:21

建设工程发包方式有哪些 随着经济的发展,建筑行业也迎来大好的势头。许多的政府 招标工程,使得一些建筑公司互相竞争。但在面对竞争的过 程中,很多竞标者并不是很清楚《建筑法》,所以很多时候 会不经意间会触碰到法律。在这种既可以得到利益,又不触 犯法律的前提下,承包人应该需要了解相关方面的法律。在 《建筑法》中,符合相关法律的建设工程发包方式有哪些 呢? 随着经济的发展,建筑行业也迎来大好的势头。许多的 政府招标工程,使得一些建筑公司互相竞争。但在面对竞争 的过程中,很多竞标者并不是很清楚《建筑法》,所以很多 时候会不经意间会触碰到法律。在这种既可以得到利益,又 不触犯法律的前提下,承包人应该需要了解相关方面的法 律。在《建筑法》中,符合相关法律的建设工程发包方式有 哪些呢? ▲建设工程发包方式分为两种: 一是招标发包,指建设单位通过招标确定承包单位的一 种发包方式; 二是直接发包,指的是发包方直接与承包方签订承包合 同的一种发包方式。 根据《建筑法》第三章规定: 第一条为了规范建筑工程施工发包与承包计价行为,维 护建筑工程发包与承包双方的合法权益,促进建筑市场的健 康发展,根据有关法律、法规,制定本办法。 第二条在中华人民共和国境内的建筑工程施工发包与 承包计价(以下简称工程发承包计价)管理,适用本办法。 本办法所*ㄖこ淌侵阜课萁ㄖ褪姓∩枋┕ 程。 本办法所称工程发承包计价包括编制工程量清单、最高 投标限价、招标标底、投标报价,进行工程结算,以及签订 和调整合同价款等活动。 第三条建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下, 由市场竞争形成。 工程发承包计价应当遵循公*、合法和诚实信用的原 则。 第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国工程发 承包计价工作的管理。 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本 行政区域内工程发承包计价工作的管理。其具体工作可以委 托工程造价管理机构负责。 第五条国家推广工程造价咨询制度,对建筑工程项目实 行全过程造价管理。 第六条全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为 主的建筑工程(以下简称国有资金投资的建筑工程),应当 采用工程量清单计价;非国有资金投资的建筑工程,鼓励采 用工程量清单计价。 国有资金投资的建筑工程招标的,应当设有最高投标限 价;非国有资金投资的建筑工程招标的,可以设有最高投标 限价或者招标标底。 最高投标限价及其成果文件,应当由招标人报工程所在 地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。 第七条工程量清单应当依据国家制定的工程量清单计 价规范、工程量计算规范等编制。工程量清单应当作为招标 文件的组成部分。 第八条最高投标限价应当依据工程量清单、工程计价有 关规定和市场价格信息等编制。招标人设有最高投标限价 的,应当在招标时公布最高投标限价的总价,以及各单位工 程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税 金。 第九条招标标底应当依据工程计价有关规定和市场价 格信息等编制。 第十条投标报价不得低于工程成本,不得高于最高投标 限价。 投标报价应当依据工程量清单、工程计价有关规定、企 业定额和市场价格信息等编制。 第十一条投标报价低于工程成本或者高于最高投标限 价总价的,评标委员会应当否决投标人的投标。 对是否低于工程成本报价的异议,评标委员会可以参照 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政 府住房城乡建设主管部门发布的有关规定进行评审。 第十二条招标人与中标人应当根据中标价订立合同。不 实行招标投标的工程由发承包双方协商订立合同。 合同价款的有关事项由发承包双方约定,一般包括合同 价款约定方式,预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的 支付和结算方式,以及合同价款的调整情形等。 第十三条发承包双方在确定合同价款时,应当考虑市场 环境和生产要素价格变化对合同价款的影响。 实行工程量清单计价的建筑工程,鼓励发承包双方采用 单价方式确定合同价款。 建设规模较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程, 发承包双方可以采用总价方式确定合同价款。 紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建筑工程,发 承包双方可以采用成本加酬金方式确定合同价款。 第十四条发承包双方应当在合同中约定,发生下列情形 时合同价款的调整方法: (一)法律、法规、规章或者国家有关政策变化影响合 同价款的; (二)工程造价管理机构发布价格调整信息的; (三)经批准变更设计的; (四)发包方更改经审定批准的施工组织设计造成费用 增加的 。 合法的发包与承包是使得利益互惠的友好前提,面对诸 多竞争对手,与日益增长的消费升级,择优建设工程发包方 式会使得建筑行业的环境得到很大改观。建筑行业发展至 今,还是会有很多条规不是很完善。这应该是每一个建筑人 一起奋斗的目标,共同的利益最大化,才会使得个人利益得 到可观的程度。如果您还有相关问题没有得到解惑,可以咨 询,我们会有专业的律师人员为您解答!

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